Exklusive Dachgeschosswohnungen in Jugendstil Wohnhaus Wohnen über den Dächern – im Herzen von Klosterneuburg

Willkommen in einem Wohntraum, der Geschichte atmet und Zukunft verspricht: In einem liebevoll revitalisierten Jugendstil Wohnhaus entstanden außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Lebensart. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und das einmalige Flair von Altbau und Architekturklassik – mitten im charmanten Zentrum von Klosterneuburg!

Geschichte des Hauses

Auftraggeber und Bauherr: Josef Nahler
Architekt und Stadtbaumeister: Georg Löwitsch

1912 fertiggestellt, zählte das Haus zu den größten Bauwerken seiner Zeit in Klosterneuburg. Im Erdgeschoß befand sich ein Kinotheater, zu dem auch ein Vorführraum im Mezzanin gehörte. Ebenfalls im Mezzanin lag eine Hausbesorger-Wohnung. Von der Belle Etage bis in die Mansarde entstanden sieben moderne Wohnungen mit Fließwasser in Bad und Küche.

• 1924 wurde das reine Lichtspieltheater in ein Rauchtheater geändert.
• 1928 Umbau und Erweiterung des Kinosaales auf 499 Sitzplätze.
• 1939 - 1940 bauliche Veränderungen innerhalb des Gebäudes und Erstellung eines Bestandsplanes.
• 1972 – 1974 Generalsanierung des Hauses und Umbau des Kinos zu einer Wohnung.
• 1996 – 1998 Generalsanierung des Hauses und fast aller Wohnungen. Parifizierung und Schaffung von Wohnungseigentum.
• 2015 als bauhistorisch schützenswertes Objekt eingestuft.
• 2020 Erstbewilligung für eine Wohneinheit und Einbau einer Liftanlage
• 2022 Bewilligung des Auswechslungsplanes für vier Tops
• 2023 Baubeginn, Sanierung der Fassade und Neueindeckung des Daches
• 2024 Ausgezeichnet mit dem Stadtbildpreis der Stadtgemeinde Klosterneuburg
• 2025 Neu-Parifizierung und Fertigstellung

Klosterneuburg – Wo Lebensqualität zu Hause ist

Klosterneuburg zählt zu den exklusivsten Wohnorten Niederösterreichs – und das aus gutem Grund. Eingebettet zwischen Weinbergen, Donau und Wienerwald verbindet die Stadt auf einzigartige Weise Natur, Kultur und urbanen Komfort.

Das prächtige Stift Klosterneuburg, das weit über die Grenzen bekannt ist, prägt das historische Stadtbild und verleiht dem Ort eine besondere Aura. Hier trifft jahrhundertealte Geschichte auf modernen Lebensstil. Nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist Klosterneuburg der ideale Rückzugsort für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben – und dennoch Ruhe und Exklusivität schätzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick – Wohnen in Klosterneuburg

• Toplage direkt bei Wien – in nur 15 Minuten sind Sie im Zentrum
• Historisches Flair & moderne Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare & Investoren
• Exzellente Nahversorgung: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés, Restaurants
• Natur & Freizeit: Donauufer, Radwege, Weinberge und Heurige vor der Tür
• Kultur & Geschichte: Das Stift Klosterneuburg als lebendiges Wahrzeichen